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ビルメンテナンス
積算＆見積
ビルメンテナンスの業界専門紙 日本ビル新聞社が毎年4月に発売する「ビルメンテナンスの積算＆見積」は、ビル管理会社のみならず、ビルオーナーなど発注側にも役立つ積算資料です。平成26年度版（平成26年4月?平成27年3月）が完成致しました。ここにご案内をさせていただきます。
ビルメン業務の見積り内容も日々、変化しています。発注側、受注側ともに活用できる「ビルメンテナンスの積算＆見積」は、根拠ある適正料金の算出法と直近の情報を満載した積算資料です。平成２６年度版は本文だけで２２６ページに及び、平成元年の創刊本に比べ約５倍のデータ量となりました。それだけビルメン業務の幅が広がり、見積り内容が高度化してきたとも言えます。 今年度版の特集（3章、4章）は「商業施設の清掃」と「標準作業時間」です。「商業施設の清掃」では、清掃作業能率に基づく概算単価の構築法、大型と中型商業施設の２施設を事例とした見積り手順を掲載。オフィスビルにも適用可能です。「標準作業時間」は測定例と、新規に43の部位別平米あたりの作業時間を、清掃方法別に掲載することができました。このほかにも、 ○建築環境衛生管理技術者の料金算出法○防火対象物点検料金算出法○延面積別の設備管理業務の料金算出法なども。下記はもくじ一覧。
Ａ4判・226頁 16,200円（税・送料込み）
●平成２６年度版積算＆見積 もくじ
| 第１章 積算・見積情報 | 5-18 | シャッターの清掃料金 | |
|---|---|---|---|
| 1-1 | サービス産業動向拡大調査 | 5-19 | 平成２６年度人件費積算の概要／清掃 |
| 1-2 | 国家機関の建物維持管理費 | 5-20 | 平成２６年度人件費積算 清掃作業者? |
| 1-3 | 企業向けサービス価格指数 | 5-21 | 平成２６年度人件費積算 清掃作業者? |
| 1-4 | 財・サービスの内外価格調査結果 | 5-22 | 平成２６年度人件費積算 清掃作業者? |
| 1-5 ? | 平成26年度庁舎維持管理費要求単価 | 5-23 | 平成２６年度人件費積算? パート? |
| 1-5 ? | 平成26年度庁舎維持管理費要求単価の推移 | 5-24 | 平成２６年度人件費積算? パート? |
| 1-5 ? | 平成26年度各所修繕費要求単価 | 第６章 警備業務 | |
| 1-6 | ビルメン業の経費構成 | 6-1 | 協会の警備料金積算項目（改訂版） |
| 1-7 | ビルメン雇用実態調査／東京協会 | 6-2 | 改訂版による料金の算出と社保の割合 |
| 1-8 | シンクタンク調査結果から見る今後有望な市場 | 6-3 | 中堅・中小警備会社の実勢料金調査 |
| 1-9 | ビルメンテナンスの売上高2012（連結） | 6-4 | 平成２６年度設計労務単価と料金 |
| 1-10 | 上場企業の決算内容と推移 | 6-5 | 設計労務単価／交通誘導員の雇用に必要な経費 |
| 第２章 賃金情報 | 6-6 | 平成26年度保全労務単価／警備 | |
| 2-1 ? | 平成26年度建築保全業務労務単価 | 6-7 | 予定価格の見積実態 |
| 2-1 ? | 建築保全業務労務単価の推移（清掃） | 6-8 | 施設警備業務計算書 |
| 2-2 | 毎月勤労統計調査／年度分 | 6-9 | 駐車場要員計算書 |
| 2-3 ? | 最低賃金と積算目安指数 | 6-10 | 平成２６年度の警備時間と人員 |
| 2-3 ? | 最低賃金10年間の推移 | 6-11 | 警備業概況 |
| 2-4 ? | ハローワークの募集賃金／清掃 | 6-12 | 平成２６年度人件費積算の概要／警備 |
| 2-4 ? | ハローワークの募集賃金／警備 | 6-13 | 平成２６年度人件費積算 警備８H型 |
| 2-4 ? | ハローワークの募集賃金／設備 | 6-14 | 平成２６年度人件費積算 交通誘導員Ａ |
| 2-5 | 中途採用者の賃金（全国協会） | 6-15 | 平成２６年度人件費積算 交通誘導員Ｂ |
| 2-6 | 求人情報誌のアルバイト募集賃金 | 6-15 | 平成２６年度保全労務単価 警備員ABCの人件費積算 |
| 2-7 | 民間給与実態統計調査 | 第７章 設備・環境管理業務 | |
| 2-8 ? | 派遣料金 | 7-1 | 生き残りの取り組み |
| 2-8 ? | 派遣料金のマージン比率 | 7-2 | 設備定期点検業務一覧（法定・任意） |
| 2-9 | 資格手当 | 7-3 | 設備定期点検項目の料金構成比率 |
| 2-10 ? | 賃金構造基本統計調査 【用語の定義】 | 7-4 | 自家用電気工作物の保安管理手数料／関東 |
| 2-10 ? | 賃金構造基本統計調査 【用語の定義】 | 7-5 | 自家用電気工作物の保安管理手数料／東北 |
| 2-10 ? | 賃金構造基本統計調査 【年齢別】 | 7-6 | 自家用電気工作物の保安管理手数料／中部 |
| 2-10 ? | 賃金構造基本統計調査 【短時間労働者賃金】 | 7-7 | 設備管理業務／延面積別の技術者数と平米単価 |
| 2-10 ? | 賃金構造基本統計調査 【地域別】 | 7-8 | 設備定期点検保守／概算事例 |
| 第３章 商業施設の積算・見積 | 7-9 | 非常駐施設の建築物環境衛生管理技術者の料金 | |
| 3-1 ? | 清掃作業能率に基づく概算 | 7-10 | ＩＰＭシステムの管理料 |
| 3-1 ? | 清掃作業能率に基づく概算／実施回数1回 | 7-11 | エアフィルター清掃の目安料金 |
| 3-1 ? | 清掃作業能率に基づく概算／標準回数 | 7-12 | 設備管理業務の単価情報 |
| 3-2 ? | A商業施設の見積／作業量の算出 | 7-13 | 平成２６年度設備管理業務の目安料金 |
| 3-2 ? | A商業施設の見積／清掃作業基準表 | 7-14 | 貯水槽清掃／市場価格 |
| 3-2 ? | A商業施設の見積／人件費積算表 | 7-15 | 水質検査料金 |
| 3-2 ? | A商業施設の見積／人件費積算一覧 | 7-16 | 室内空気環境測定料金 |
| 3-2 ? | A商業施設の見積／清掃面積表と料金 | 7-17 | グリストラップ清掃 |
| 3-3 ? | B商業施設の見積／作業時間の算出 | 7-18 | 平成２６年度人件費積算の概要／設備 |
| 3-3 ? | B商業施設の見積／人件費積算表 | 7-19 | 平成２６年度人件費積算 設備管理技術者? |
| 3-3 ? | B商業施設の見積／日常清掃人員配置表 | 7-20 | 平成２６年度人件費積算 設備管理技術者? |
| 3-3 ? | B商業施設の見積／見積明細 | 7-21 | 平成２６年度人件費積算 設備管理技術者? |
| 3-3 ? | B商業施設の見積／御見積書 | 7-22 | 平成２６年度人件費積算 設備管理技術者パート |
| 第４章 標準作業時間 | 第８章 ガラス外装清掃業務 | ||
| 4-1 | 標準作業時間の測定例 | 8-1 | ガラス外装の実態調査報告書 |
| 4-2 | 部位別・作業法別の平米作業時間 | 8-2 | ガラス清掃の積算・見積 |
| 4-3 | セラミックタイルの洗浄作業時間 | 第９章 消防設備の点検 | |
| 4-4 | トイレ清掃の作業時間／企業の取り組み | 9-1 | 消防設備点検の市場価格 |
| 4-5 | 石材、植栽管理の作業時間 | 9-2 | 防火対象物点検料 |
| 第５章 清掃管理業務 | 9-3 | 平成２６年度消防設備点検の部位別目安単価 | |
| 5-1 ? | 清掃面積の算出 | 第１０章 ハウスクリーニング | |
| 5-1 ? | 清掃面積と清掃料金（概算） | 10-1 | 参入する成功のポイント |
| 5-2 | オフィスの日常清掃／弾性床・繊維床の概算 | 10-2 | ハウスクリーニング料金 |
| 5-3 | オフィスの日常清掃／専用部の概算 | 第１１章 官公庁施設の積算・見積 | |
| 5-4 | 清掃単価情報 | 11-1 | 平成25年版建築保全業務積算要領?料金算出例 |
| 5-5 | 部位別の難易度と月額平米単価 | 11-2 | 平成26年度地域別の清掃平米単価 |
| 5-6 | 表面洗浄料金 | 11-3 | 平成26年度地域別日割基礎単価と管理費率 |
| 5-7 | カーペット洗浄料金? | 11-4 | 警備ポスト配置表による積算 |
| 5-8 | カーペット洗浄料金? 洗浄法別 | 第１２章 資材・機器類の購入目安料金 | |
| 5-9 | 剥離洗浄?／料金算出 | 12-1 | ケミカル・一般清掃用品類 |
| 5-10 | 剥離洗浄?／中間剥離 | 12-2 | パッド・ダスター類 |
| 5-11 | 剥離洗浄?／水研磨 | 12-3 | マシン類 |
| 5-12 | 照明器具・給排気口清掃の料金 | 12-4 | ビル管理測定機器類 |
| 5-13 | ブラインド洗浄料金の算出 | 12-5 | 衛生・環境対応製品 |
| 5-14 | 喫煙室の清掃目安料金 | 12-6 | ユニフォーム／清掃・設備・警備 |
| 5-15 | 天井クリーニング目安料金 | 第１３章 関連団体 | |
| 5-16 | 外壁洗浄の概算 | 13-1 | 資機材取扱い商社一覧（順不同） |
| 5-17 | 特殊清掃の市場価格 | 13-2 | 資機材取扱い商社一覧（順不同） |
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