積算&見積

平成25年度版 ビルメンテナンスの積算&見積

ビルメンテナンスの業界専門紙 日本ビル新聞社が毎年4月に発売する「ビルメンテナンスの積算&見積」は、ビル管理会社のみならず、ビルオーナーなど発注側にも役立つ積算資料です。平成25年度版(平成25年4月~平成26年3月)が完成致しました。ここにご案内をさせていただきます。

25政権が交代し、アベノミクス効果による円安・株高で景気回復への期待が広がり、デフレ脱却に向け企業に賃上げを求めるなか、「平成25年度版ビルメンテナンスの積算&見積」は装丁も新たに、8年ぶりに人件費積算に適用する賃金の変更を行い積算しました。オーナーへの積算根拠を示し、建物の維持管理に必要な適正な費用として、官公庁、民間ともに参考にしていただきたい資料が、本誌「積算&見積」です。資機材の購入目安価格に始まり、賃金の体系、各業務における標準的な作業時間など、見積りするために必要な手法と料金を掲載しております。適正にやればこれだけのものがかかるという根拠を、この一冊でわかるようにまとめました。 各業務の料金と算出方法、市場価格、直近の賃金情報、清掃作業の標準時間などあらゆる情報を満載。今年度版は建築保全業務積算基準による消防設備点検の部位別単価を一挙掲載しております。外壁洗浄、喫煙室・天井清掃を新たに章建てし、カーペット洗浄の単価、エレベーター・エスカレーター保守点検料金、駐車場要員の積算、設備のお役立て価格一覧表なども必見です。また、ニュース的な部分では、先般起きたプール事故での自治体が算出した委託明細も明らかにしました。

A4判・190頁 16,000円(税・送料込み)

●平成25年度版積算&見積 もくじ

第1章 積算・見積情報 第6章 警備業務
1-1 賃貸用不動産の収益・費用調査 6-1 プール事故/委託料の明細
1-2 2013年以降の竣工予定オフィスビル 6-2 警備業概況
1-3 オフィスビル売買価額の動向 6-3 平成25年度労務単価と料金
1-4 ① 平成25年度庁舎維持管理費要求単価 6-4 労務単価/交通誘導員の雇用に必要な経費
1-4 ② 庁舎維持管理費要求単価の推移 6-5 警備員の給与/警備・防災業務実態調査
1-5 平成25年度各所修繕費要求単価 6-6 中堅・中小警備会社の実勢料金調査
1-6 内外価格差 6-7 警備会社が公表している警備料金
1-7 企業向けサービス価格指数 6-8 平成25年度の警備時間と人員
1-8 ビルメン業の経費構成 6-9 施設警備業務計算書
1-9 上場企業の決算内容と推移 6-10 駐車場要員計算書
1-10 ビルメンテナンスの売上高2011(連結) 6-11 機械警備業務
第2章 賃金情報 6-12 平成25年度人件費積算の概要/警備
2-1 最低賃金と積算目安指数 6-13 常駐警備25年度人件費積算8H型
2-2 25年度建築保全業務労務単価(日割基礎単価) 6-14 交通誘導員Aの25年度人件費積算
2-3 中途採用者の賃金(全国協会) 6-15 交通誘導員Bの25年度人件費積算
2-4 パートの募集賃金/平均時給 第7章 設備・環境衛生管理業務
2-5 中小企業の賃金事情(東京都) 7-1 維持管理上の概算価格お役立て一覧表
2-6 ① 賃金構造基本統計調査【用語の定義】 7-2 設備管理技術者の募集賃金
2-6 ② 賃金構造基本統計調査【所定内給与の推移】 7-3 設備定期点検項目の料金構成比率
2-6 ③ 賃金構造基本統計調査【年齢別】 7-4 自家用電気工作物の保安管理/手数料
2-6 ④ 賃金構造基本統計調査【短時間労働者賃金】 7-5 エレベーター&エスカレーター保守点検料金
2-6 ⑤ 賃金構造基本統計調査【地域別】 7-6 エアフィルター清掃の目安料金
第3章 競争力のある提案書 7-7 設備管理業務の単価情報
3-1 品質とコストについて 7-8 平成25年度設備管理業務の目安料金
3-2 提案書の作成について 7-9 水質検査料金
3-3 作成フロー 7-10 室内空気環境測定料金
3-4 モデル提案書 7-11 貯水槽清掃の目安単価
第4章 オーナーへの概算見積 7-12 平成25年度人件費積算の概要/設備
4-1 平成25年度オフィスビル清掃の「概算」 7-13 設備管理技術者Ⅰの25年度人件費積算
4-2 平成25年度警備業務の「概算」 7-14 設備管理技術者Ⅱの25年度人件費積算
4-3 平成25年度設備管理業務の「概算」 7-15 設備管理技術者Ⅲの25年度人件費積算
4-4 平成25年度設備定期点検保守の「概算」 7-16 ビル管理技術者(パート)人件費積算
第5章 清掃管理業務 第8章 消防設備の点検
5-1 オーナーを満足させる新提案 8-1 消防法改正
5-2 カーペット洗浄料金① 積算・見積 8-2 部位別単価/消防設備の点検目安料金
5-3 カーペット洗浄料金② 洗浄法別 第9章 外壁洗浄、喫煙室・天井清掃
5-4 カーペット洗浄料金③ 市場価格 9-1 外壁洗浄の市場目安価格
5-5 表面洗浄料金① 積算・見積 9-2 外壁洗浄の積算
5-6 表面洗浄料金② 市場価格 9-3 喫煙室と天井クリーニングの目安料金
5-7 剥離洗浄料金の見積 第10章 官公庁施設の積算・見積
5-8 ガラス清掃の概算と調査価格 10-1 25年度日割基礎単価と料金/地域・管理費率別
5-9 シャッターの清掃料金 10-2 部位別平米単価/清掃
5-10 照明器具・給排気口清掃の料金 10-3 床以外の定期清掃
5-11 ブラインド洗浄料金 10-4 ゴミ運搬処理
5-12 ハウスクリーニングの料金 10-5 建物外部の定期・日常清掃
5-13 部位別平米単価と難易度 10-6 歩掛表にない見積
5-14 清掃料金の市場価格例
ビル・マンション・催事場・特殊清掃・グリストラップ
10-7 部位別平米単価/設備
5-15 清掃単価情報 10-8 保全費用
5-16 ① 標準作業時間/部位別 第11章 資材・機器類の購入目安料金
5-16 ② 標準作業時間/建材別 11-1 ケミカル・一般清掃用品類
5-16 ③ 標準作業時間/セラミックタイル 11-2 パッド・ダスター類
5-16 ④ 標準作業時間/石材、植栽管理 11-3 マシン類
5-17 平成25年度人件費積算の概要/清掃 11-4 ビル管理測定機器類
5-18 清掃作業者Ⅰ 25年度人件費積算 11-5 衛生・環境対応製品
5-19 清掃作業者Ⅱ 25年度人件費積算 11-6 ビルメンの新製品
5-20 清掃作業者Ⅲ 25年度人件費積算 第12章 関連団体
5-21 パートの25年度人件費積算① 12-1 関連団体一覧
5-22 パートの25年度人件費積算② 12-1 資機材取扱い商社一覧(順不同)
付属
資料
国の入札結果 595件

●購入方法

①電話で申し込む場合

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②HPから申し込む場合

弊社HPの「お問い合わせフォーム」に、必要事項をご記入の上、お問い合わせ項目にチェックを入れ、内容の欄に「積算&見積27年度版 ○冊購入します」等、お書き込み下さい。

申し込み書が到着次第、請求書を同封の上、すぐに発送致します。本がお手元に届きました節には、購入代金を請求書に明記してある銀行にお振り込みください。

株式会社日本ビル新聞社  東京都新宿区西新宿7-18-13、ハイム大成ビル2F ☎03-3361-0111

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